市房协是具有法人资格的非营利性社会团体,隶属于市建委(市住建局),负担着协助政府及主管部门制定和实施行业发展规划,推进行业管理,提高行业的整体素质和经济效益,维护行业公平竞争,沟通会员与政府的联系,传达政府政策精神,促进城镇建设,建立健康有序的房地产业的重任。
可以说,市房协是一个城市房地产行业最新消息的发布窗口,政府许多有关房地产行业方面的发展规划、政策动向、发展重点等等信息都是从房协这里向外公布的,因此,虽然房协不是一个强制性要求加入的组织,可所有从事该行业的老总都清楚,要想在这个行业混出个模样来,加入当地的房协是最基本的一步。
市房协的经费来源于市财政的补贴和企业资助,当然还有各会员单位缴纳的年费。
每年一度的房协年会是房地产界的一次大盛会,各会员单位的老总几乎都会亲自出席,除了可以跟同行们见面交流外,更可以在年会获取最新的房地产行业信息,为自己企业来年的决策政策的参考。
协会每年都会吸收新的会员,而今年最引人注目的新成员无疑是风头正劲的新潮牌置业公司了。
率先在凤城推出个性化精装房这一举措已经让置业公司扬名业界了,大手笔收购御水豪庭和罗马家园更是让业内人士刮目相看,而最近的购房纠纷事件更加让置业公司在凤城的房地产界闻名遐迩,无人不知了。
当林强、李婉和陈海深走进年会现场的时候,那些已经跟他们相熟的楼盘开发商纷纷前来打招呼,其他的开发商还是首次见到林强他们本人,许多人都相当惊讶,想不到大名鼎鼎的置业公司几位老总都那么年轻。
“林总,过来这边坐。”郑怀森把林强他们拉到靠前的间位置。郑记洪正跟几个粤西籍的房地产商坐在那里聊着,见到林强他们也站起来招呼,让他们坐到了自己旁边。
御水豪庭和罗马家园的顺利回款,让两位郑老板彻底解除了资金压力,正踌躇满意的在筹备的大学城项目里布局,置业公司可是实实在在的帮了他们大忙,郑记洪和郑怀森对林强他们自然是推崇有加了。
鉴于郑家雄在凤城的强势,这些粤西籍的房地产老板也正风头正劲,本地的那些开发商大都不愿意跟他们正面竞争,虽然平时碰面时也会点头招呼,但其实相互之间并没深交,见到林强他们坐到了郑怀森他们那里,其他的开发商也没有再过来招呼了。
正当林强他们跟那几个粤西籍房地产老板在互相介绍时,会场起了一阵小骚动,大家都朝进门处看去,原来是陈大同带着市建委主任、房管局局长等官员来到了现场。
本来这种行业年会,像陈大同这种级别的官员极少参加的,可这次情况有些特殊,陈大同受郑家雄所托,要把购房纠纷事件彻底处理好。
这一次行业内发生了那么严重的事件,作为行业协会的的市房协自然是责无旁贷了,虽然陈大同已经当面向郑家雄建议不追究具体的责任人了,但市房协作自我检讨、向会员们通报事件经过,以起到警示作用,防止类似事件再发生还是必不可少的。
同时,陈大同当时还应承过覃晓花和林强,只要他们置业公司能够妥善解决好此次事件,他会通过电视台和日报社对置业公司作一番宣传的,而林强他们的表现陈大同预想的最好结果还要完美,连郑家雄都亲自点名邀请置业公司参加企业团拜会,陈大同自然更加对置业公司另眼相看了,前些天约见市房协负责人,把市里的决定告诉他们时,陈大同想到应该为置业公司创造更好的露面机会,便向市房协推荐,邀请林强他们在年会向开发商们介绍他们公司率先推出的个性化精装房概念和经营模式,给凤城市的房地产行业一个好的参考。
作为市房协的秘书长,黄金全这次能够在事件全身而退,没有被面追责,心里直呼侥幸,他很清楚,这次全靠林强他们置业公司,算陈大同不出声,他也有计划要邀请林强他们参加年会的,现在既然市长开了口,他自然马满口应承了,并亲自前往置业公司当面邀请林强他们。
陈大同这次现身年会,是要亲眼见证市房协把这次纠纷事件最后的手尾处理完。
年会由一名副秘书长主持,陈大同首先被邀请台代表市政府发言,随后便是秘书长黄金全作协会整年的工作总结,并把市政府有关房地产行业的政策向大家作了解读,发言最后自然是通报这次的购房纠纷事件,从事件的起因、过程、所造成的不良影响、市委市政府的态度、最后的解决办法等都一一向参加年会的会员单位负责人介绍一遍,并深刻检讨了市房协在这次事件监管不力、应急措施不当、未能控制事件而造成不良影响的责任,同时要求各会员单位认真吸取这次事件的教训,严防类似事件的再发生。
“刚才陈市长也提到了,市委市政府正大力营造凤城良好的房地产投资环境,希望大家今后要加强行业自律,规范行业竞争,在追逐效益的同时,也要承担起相应的社会责任。这次的事件最终能够得到妥善解决,除了市委市政府的充分重视和正确领导外,新潮牌置业公司在其起到了至关重要的作用,今天,我们特别邀请到了他们公司的老总林强先生为大家详细介绍精装房在国内房地产行业的发展概况以及他们公司先进的经营模式,大家掌声有请林先生。”黄金全一边朝台下的林强招手,一边带头鼓起掌来。
林强从座位站起来,先回身朝大家微笑点了点头,走了讲台。
“陈市长好,大家好。很荣幸能参加这次年会,更要多谢秘书长给了我台发言的机会。我们新潮牌置业公司是首次参加年会,在座的都是房地产行业的前辈,请允许我先作一下公司介绍,我们公司成立于2005年,总部设在阳州,去年8月份在凤城开设了分公司,公司的主营业务是楼盘代理,主推个性化精装房售卖。”林强面对台下数百双眼睛,镇静自信的开始了自己的演讲。xǐυmь.℃òm
简明扼要的介绍完自己公司后,林强便向大家介绍起精装房来。
虽然台下的都是房地产行业的老行尊,可林强知道这个时候自己绝对不能露怯,加他做了充足的准备,从精装房的概念到国内外“精装交付”的行业状况、再到国家建设部门在前年才颁布的《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》、市场精装修房的行业性规范以及购房者对“精装交付”的选择态度等等都作了一番听起来非常专业的解读。
“与国外几乎没有出现过‘毛坯房’相,我国的房地产可以说是独树一帜了。国内的精装住宅刚刚起步不久,现在也只在几个一线大城市里推出,国家也刚刚出台相关政策,引导房地产业与国际接轨,把精装房从概念层面引入到实际操作之。但可以这样说,其实行业里还没有关于精装交付的统一行业标准。”
林强继续介绍道,正是因为没有统一的行业标准,精装房在给购房者带来许多方便的同时,也出现了许多问题,首先是我们开发商方面,为了提升住宅品位,提升销量,在统一精装修房子的时候,都对外宣称会在选材方面选择高档、质量有保证的装修材料。但不可避免的是,总会有一些开发商为了节省成本,以次充好,购房者总是会对那些统一装修好的房子心有疑惑,不知道那些看不到的地方用了什么装修材料,多花了钱却不能买个放心,所以现在还有相当大部份的购房者宁愿买毛坯房,自己辛苦找人来装修。
另外一个问题是,现在国内出现的精装修房都是千篇一律,缺乏个性,有时候整幢楼,甚至整个小区的房子都是同一种款式的装修,根本没有选择的余地,很难满足不同购房者的个性化选择,因此,现在那些一线大城市里推出的精装修房并没有受到购房者的很大青睐。
“那应该如何去有效解决这些问题呢?”林强说到这里故意停顿了一会,拿起讲台为发言者准备的茶杯喝了口茶,给大家留下一点思考的时间。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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