回到置业公司办公室之后,林强让李婉马通知唐晓佳、杨秀云、江海燕这三名销售经理过来开会,让陈海深把富煌公司的两个副总也叫过来,自己则打电话给华南装饰城家装馆的陈大可,让他跟家装馆里的设计总监马赶过来集。手机端
打完电话之后,林强道:“李婉你让张浩天安排人手,连夜加班赶制彩旗和横幅,明天早班之前必须要把那几个楼盘的售楼部重新布置好,让购房者一进入楼盘能看到我们新潮牌置业公司已经强势进驻。”
李婉朝他点了点头,马打电话给张浩天作了沟通。回想起刚刚林强在那些开发商面前一本正经的样子,笑道:“没想到那几个老总那么直接接受你提出来的所有条件,个个都迫不及待,生怕你会突然间反悔似的。”
“我不跟你说了吗?晚昨我跟花姐商量好的条件太保守了,有这样好的机会,岂能错过?”林强笑道。
其实从那几个开发商看来,他提出来的合作条件一点都不过份,只是林强本质还是有分寸的人,很懂得掌握尺度,既为自己公司争取来更多的利益,也留有余地,让对方在心甘情愿接受的同时,还带着感激之情。
这一次,虽然有不少的房子已经售出,但林强提出在售楼盘的所有房子都要按毛坯房价收取2的代理佣金,理由是置业公司需要重新对已售出的房子进行装修设计。另外,装修的价格按楼盘之前的定价,不再给开发商回扣点,而尝未售出那些房子的代理权自动归属于置业公司。
置业公司将会暂时封盘,春节之后再根据进度情况确定重新开盘的时间,且代理的价格跟之前的毛坯房价格一致,置业公司有权在重新开盘之后确定提价的幅度,溢价收入全部归属置业公司,但跟开发商事先设定销售目标,保证不会因为提价而导致房子滞销,影响开发商的资金回笼。
经过这一次的事件,这几个楼盘的销售其实已经处于停滞状态,并在购房者心里造成了很不好的影响,开发商本来非常担心后续的销售,想到以后算是降价促销,可能也会受到市场抵触,现在既然林强他们承诺按原价代理所有的房子,还主动跟他们设定销售目标,对开发商来说自然是求之不得了,至于所谓的溢价部份,哪还敢去奢望?
说老实话,林强要不是早接到陈大同的电话,悟到他话里的意思,自己也不敢提这种要求的,要知道,溢价部份的收入历来占置业公司收入的大头,试想,2的佣金顶了天也每平方六、七十元的收入,可按整个房地产的涨行情,只要在营销多下功夫,春节之后重新开盘,每平方提价100-200元是完全有可能的,那这部份的收入相当可观,抵得代理佣金的二、三倍了。琇書網
现在置业公司已经全面收购了富煌介公司,遍布全市的几十家介门店到时候同时推介,林强绝对有信心能完成设定的销售目标。
等人员到齐之后,林强亲自主持了会议,把情况详细说了一遍。
大家得知公司一下子拿下了七个楼盘的代理权,既兴奋也紧张,担心人手调配不过来。
“林总,家装设计师方面倒不是问题,我们家装馆还可以调派出十六名设计师,但装修队方面的人手有些紧张了,现在能够调动得过来的只有十三家,要春节之后才能有更多的装修队加入。”陈大可道。
林强点头道:“你那边能派出十六名设计师没问题了,我会从金万基和罗马家园那里再抽调几个设计师过来,给那七个楼盘都配备三名现场设计师,一定要在春节前保证跟所有的购房者确定下来装修方案。我统计过了,平均每个楼盘大约有一百五十套房子等着要设计,现在离春节放假还有一个多星期,大家这次要辛苦一点,加加班,只要能让所有的购房者拿到装修方案,才能够把这次的事件平息下去。至于装修施工方面,只要能保证每个楼盘有二个装修队进场施工行,我已经跟那些开发商谈好了,他们楼盘都有自己请来的装修队,我计划把那些装修队全部收编过来,他们现在正处于进退两难境地,装修进度严重滞后,装修进度款别指望能拿得到了,现在临近春节,大家都等钱用的时候,如果我们公司能够给他们垫付进度款,再开出适当的合作条件,相信能让他们加入到我们的装修联盟来。”
置业公司打开融资缺口后,总共收到了一点六个亿的融资,现在的新潮牌地产公司帐户里还有超过一个亿的资金,资金完全没有压力。
接下来,林强进行了具体的工作分工,唐晓佳、杨秀云、江海燕每人负责一个楼盘,陈海深和富煌公司原来的两名副总也要负责其的一个楼盘,同时,张臻华和陈然正从深圳赶回凤城,他们两人也要分别负责两个楼盘的工作,林强自己和李婉则负责巫绍冲那个纠纷最严重,甚至发生打砸售楼部事件的丽景苑,因为陈大同说过了,明天一早会带队前去那里现场办公。
下午的时候林强已经跟那个几个开商协商好,各个楼盘现有的售楼部人员全部接受置业公司的统一管理,今天晚要进行工作交接。
“时间紧迫,一会散会之后,大家马组建自己的团队,前去各自负责的楼盘里把售楼部接管下来,三色广告公司的工作人员会连夜过去重新布置现场,希望大家同心合力,一定要把这次的工作完成好。”林强道。
众人都已经习惯了林强那种坐起立行的作风,散会之后马各自去做准备工作。
办公室里只剩下李婉跟林强二人了。
“怎么样?浩天已经买入了华光的股票了吧?”林强问道。昨天从覃晓花那里获知最新的内幕消息后,他还没来得及通知林辉和李婉。
“是呀,我把钱转入他的帐户当天,跟他一起全部买入了华光的股票,这些天他每天都紧盯着大盘,紧张得不得了,昨天还兴奋的跟我说,股价总共已经升了18,他还把自己原来那些股票也全部出手,换成了华光的股票。我爸爸也打电话来了,他买入的早,现在帐面的盈利已经超过了28,还激动的跟我说,如果现在出手套现的话,不但可以把他之前的亏损全部赚回来,还可以赚回别墅的首付款了。”李婉道。
林强笑了笑,道:“我原来还计划在年前让你们卖出套现的,按原来的估计,至少应该有50左右的盈利,现在计划有变,暂时按兵不动,随时等我的通知。”
“嗯。”李婉答应了一声,并没有去追问原因。她清楚林强和覃晓花的关系,知道他肯定从她那里得到内幕消息,可也明白到这种事情不能外泄的道理。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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