秀书网>都市小说>天行健>第八十七章:行业内情,未雨绸缪为将来
  铁卫东看着她,看到她脸上讶然的神色,缓缓对她说道:“这个行业呢!首先是在收购的时候一定要想办法收购到相对便宜的价格,因为转让这些物业的人一般都是急需现金周转才会出售的,可以大胆地压价,拿到最有优势的低价;然后就是公摊面积,我们收购的时候都是实测的面积收购的,但是销售的时候,经过我们的重新改装以后,每一套销售出去的房子,都带有超过百分之三十以上的公摊面积,比如,我收购回来的实际面积是1000平方的物业,但是我销售的总面积大约是1300-1400平左右的面积;最后就是改装过程中添加进去的精装修费用,本来就是每平米500元的装修费用,但是我们一般都会按照每平米1000的报价,添加到房子的销售单价中去。这三个利润点就是我们这一行业的主要利润来源了,其他的都是小数目了。”

  看着铁卫东滔滔不绝地向自己介绍着,林悦茜心里对这个行业感到惊讶之余,更多的是看到了铁卫东对这个行业的了如指掌,她没有想到,短短的几个月时间里,他已经将整个行业的门道都摸透了,谈论起来,简直就是一个行业前辈的模样了。

  “你,明白了我所说的吗?”铁卫东看到林悦茜发愣的表情,以为她一时之间没有领会到他刚才所说的那些话。

  “哦!明白了,你们这样做,不是蒙蔽消费者吗?”

  铁卫东一笑,解释道:“我们并没有蒙蔽任何的消费者,来购买这些房子的人都知道这些事情,他们也接受这些情况,与其说是我们蒙蔽了消费者,倒不如说是开发商引导我们利用这种模式去蒙蔽消费者。”

  “怎么说?”

  “你想想,开发商卖的商品房有没有公摊面积?我们只是将这个公摊比例稍微增加了一点而已。精装修的概念在当年是一个大开发商提出来的,但是谁都知道,说是1000元每平米的精装修,顶多就是500的成本,这也是所有人心里都很清楚的事情,这个世界有一句话:一个愿打,一个愿挨。这就促进了彼此之间的交易了。”说完,铁卫东意味深长地对着她点了一下头。

  林悦茜长叹一口气,说道:“看来,每个行业的内幕,都有一段血腥史啊!这个世界到底怎么了!”

  铁卫东听到她的话,一怔,问道:“怎么那么感慨?”

  “你不觉得吗?这房子本来就是“家”的含义,但是现在成为了造富的工具,房子似乎失去了它本来的功能了,完全成了一个投资和投机的产品了,多少人为了这一个“家”,需要他们付出一辈子的努力和心血,又有多少人为了获取暴利,转手十套八套地买进,这就导致了,想真正拥有一个“家”的人买不起房子,有房子的人,却没有把它当成是一个“家”。”

  他皱着眉头听完了林悦茜的话,在内心中,他和她的想法是一样的,但是,他又是她口中那个没有把房子当成“家”的人,良心上的认可,现实中却反道而驰,这种内心的矛盾,致使他一时之间不知该如何接上她的话语。xǐυmь.℃òm

  “按照你百分之二十的占股比例,那你两个项目做完不是可以赚几百万?”

  “嗯,因为我是全权负责公司运作的,我那个大股东承诺从里面抽出百分之五的红利给我,所以我是占股百分之二十五左右,按照我们总投资接近2500万计算,两个项目完成后,我大概可以获得500万左右的收益,这就是我在几个月时间里挣的钱。”

  她发觉,只要一谈到挣钱,铁卫东的眼里就闪动着兴奋的光芒,好像没有任何的事情能够比得上挣钱让他来的兴奋和激亢。

  林悦茜笑道:“那你不是很快就有一千万的身家了?”

  “嘿嘿,一千万在这个城市里根本不算什么身家。”他露出一个苦笑的表情。

  “有没有想过挣够了一千万,再找一个稳定一点的行业去做?”

  “暂时还没有,我想做两三年这个行业先。”

  “对了,我听林志礼说你自己还有一个公司是不是?”她的目光瞅着铁卫东。

  铁卫东一愣,跟着笑道:“是啊!那个公司我自己名下的,当初成立这家公司的目的就是为了跟这个股东合作创立这家“联合资产管理公司”,方便以后走账和报税。”

  “你的公司现在有做报税吗?”林悦茜愕然了,按理来说,铁卫东自己名下这家空壳公司,他完全可以不申请报税啊!就算要报税,也只是象征式的每年缴纳一点点的税就可以了。

  “有,现在我每个月做了一点的税务报表,正常纳着税。”

  “你这样做是出于什么目的?”

  “我想要把公司的账务和流水做好,以后如果我需要贷款的话,银行审批也容易一点,不是吗?”

  林悦茜恍然大悟,点着头说道:“没错,一个资质好的公司更容易从银行手中贷到款。”

  与此同时,她的心里也在暗暗佩服铁卫东的远见之明,看来父亲对他的评判不会错到什么地方去,未来的铁卫东不是一个简单的人物,他未雨绸缪的思维已经不是一般人可以比得上了。

  “有些人,是你人生中的贵人,但未必适合永远和自己一直走下去,走着走着,就会产生分歧,最终,他们会成为你的朋友,但是不可能成为永远的合作伙伴。”铁卫东端着咖啡杯,望着玻璃窗外有点感慨说道。

  林悦茜有些纳闷,问道:“你是说你现在这个拍档吗?”

  铁卫东一笑,回答说:“我是说我的人生所遇见的人。”

  她知道他不想明说,便没有追问下去,她是个知性女人,也是识趣的女人,她明白有些事情没有必要打破砂锅问到底,尤其是对自己男人,更应该如此。 蓝星,夏国。

  肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。

 

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 可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。

  他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。

  此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。

  可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。

  这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”

  一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。

  “你求求我,我给你喝口水如何?”

  路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。

  男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”

  说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。

  被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:

 

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 “张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”

  张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”

  路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”

  张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”

  路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。

  但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧

  “表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”

  路遥陡然挣开眼,“你说什么!”

  张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。

  “眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”

  路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!

  他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”

  “别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。

  “我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”

  说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。

  保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。

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  路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。

 

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 但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。

  就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。

  从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!

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