要知道当事陈铭要开公司，招到的第一批人中，就李艳一个有着高学历，所以陈铭也很看重这个能吃苦又好学的女孩，很多前世关于房产中介的各种事，以及陈铭的经验都教给她，而她学的也很快。
这里不得不说一下，别看陈铭前世就是个死宅男，但因为网络的发达，他知道的东西还真不少，毕竟很多行业秘密早已经不在是什么秘密，加上他独自跑了两个月，有了不少的经验，这两厢结合下，陈铭不敢说自己比起前世那些专门干这个的就多了解这个行业，但他敢说在这个时代他就是最强的。
所以他才能说去教李艳这么一个女学霸。
当然这里也有李艳很忠心，不然陈铭也不会教，毕竟教个二五仔出来和自己打对台，他还没那么大度。
只不过刚刚说的那些已经超出了房产中介的范畴，李艳不明白也是情有可原。
“内部置换啊！其实很简单，不过在说这个之前，我想问问你，咱们公司抛开我名下的那些房产，真正的盈利点和利润在那？”陈铭笑着问李艳。
而陈铭这一问，还真把李艳问住了，就更不要说魏城他们这些专业不对口的人了。
因为他们从来就没想过这个问题，甚至一直都把这个和公司利润绑在一起。
当然这也无可厚非，毕竟这公司本就是陈铭独资，又没上市，当然不用分的那么清。
可未来这些东西，陈铭都是要拆分的，所以现在借着这个机会和他们说一下也是时候。
“我告诉你，抛开那些房产，咱们公司真正的盈利点，就来自于三方甚至是四方的佣金抽成，说白了咱们公司就是一个房屋租凭和出售的一个平台。
而先说这三方抽成是这么来的，房屋挂在咱们的网点，不管是出售还是出租，那是不是都要给我们一部分资金，这是一方，之后是买方和租方，他们成交之后，咱们是不是还要收取一定的佣金，这算不算一方！”
陈铭刚说完，李艳就迫不及待的问到“铭哥，那这也在算是抽取了两方的抽成啊！这第三方我实在想不出来！”
面对李艳的提问，陈铭故作神秘的笑了笑，这才对她解释到“这第三方是来自于托管的业务，就像我这样的人，本身有房产，但又没时间去管理，那么我们就可以去和人家谈，方案有两种，第一是房子按正常第一种那样，房主和租客谈价格，咱们从中收取佣金就行。
第二种就是想我这样，房屋直接交给咱们公司来运营，租多少他们定，房主只要定期收租金就行！”
“哦，明白了，原来是这么回事，之前我真没注意到这些！不过这也才三方啊！这第四方又在那！这我是真的想不到了，你们知道吗？”李艳听了陈铭的解释，这才恍然大悟起来，但也提出了自己的看法，还问了魏城他们。
“别看我们啊！我们虽然在公司，但这专业的事，我们是真不知道，你要说这打官司，有纠纷我还能回答你，这我是真不知道，你还是问陈师傅吧！”魏城一脸无奈的表示到。
郭浩玉和张涛也是一样的反应，他们都一样不知道，都指了指陈铭，李艳无奈也只能看向陈铭，等着他解惑。
陈铭见状，也没故弄玄虚，直接对李艳他们说到“其实这第四方，咱们都很熟悉，就是银行！”
“什么银行？铭哥，你是不是说错了，这银行咱们不给他们钱就好了，你还想从他们那拿抽成，这不现实啊！”李艳在那一脸不可思议的对陈铭喊到。
甚至于他们招的计程车都来了好一会，李艳都挥手让他们先走，要么等着。
“这怎么不可能，这银行的信贷业务也是有考核的，这每年要完成多少的信贷业务才算考核完成！
那咱们公司做到一定体量，手里掌握了大量的房源，且市民又都认可了咱们公司，出售买卖都选择咱们公司，那么咱们是不是就掌握了话语权，这去那家银行贷款，是不是就是咱们说了算！”陈铭说完，便笑着看向早已经被惊到的四人。
“铭哥，您真是太厉害了，没错就是这样，但凡他们想要尽快完成考核业务，那咱们就是他们最好的选择！甚至只要香江房价一直坚挺，他们最终就只能妥协！”李艳说完，一脸崇拜的看着陈铭。
“没错，就是这样，李艳你真的成长了，不错，很不错！你像你说的这样，毕竟香江的银行都是那种以盈利为目的银行，只要香江房价一直坚挺甚至是成上升趋势，就会一直如此！
那怕房价有波动，那么只要咱们还手握房源，咱们也还是占据了主动权，毕竟香江银行的模式摆在那里！”陈铭见李艳能想到这点，陈铭很欣慰的对李艳说到。
面对陈铭的夸奖，李艳像个学校里的学生一样，激动的看着陈铭。
其实在李艳心中，陈铭就和她师傅一样，所以李艳平时就很尊敬陈铭，她不想魏城他们一样，只是把陈铭当成自己的老板。
而也是这样，李艳才会一直保持着当初陈铭带他们时称呼。
“现在，明白了咱们公司的盈利点，那再来说这房屋内部置换，你就应该能更好了解了！
因为咱们公司的发展，一开始就是靠着这些我的个人房产为盈利点，在快速的占领市场。
而咱们要更快做大做强，甚至做到和银行去谈利润，那么咱们就要大量购买房屋，以此来加大宣传！
所以咱们下一阶段就要要在一年内，也就是在79年之前，把我个人房产数，增加到五千这个数字！”陈铭说到。
“可铭哥，你这还是没说，为什么要内部置换啊！这和咱们盈利点好像没什么关系吧？”李艳不解的问到。 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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