“怎么想起来对物业进行增资了？”
胡宝宝有些好奇，现在虽然房地产市场不如以前的好，但是他的体量在哪里放着，随便一个项目赚个三亿五亿的还是没有压力的。
物业公司，现在基本上都没有人重视这块。
很重要的一个因素就是因为物业不赚钱，既然不赚钱的生意，又何必在乎他呢。
建设集团有自己的物业公司，只是作为地产公司的增值服务，也主要是服务于自己旗下的物业，哪怕后来第一家上市的彩生活，上市了五六年，市值也不过几十亿。
几十亿是不少了，但是相对于地产公司动辄百亿甚至千亿的市值来说，真的不算什么。
“李欢的意思，想把物业打造起来，物业公司是服务业主一辈子的企业，接触的也是最多的业主，觉得这块业务可以干。”
“准备增资多少？”
“上限是一百亿。”
胡宝宝听了之后也是有些脑壳痛，李欢这是财神啊，两百亿投资地产，这才刚刚开始，又能够拿出一百亿投资物业。
一百亿那有些不现实，自家的物业就算再骄傲，能值个三五亿不得了了，真增资百亿，自己的份额还有吗？
虽然跟李欢没有那么熟悉，但是自己儿子天天跟他在一起，也是比较了解的了。
自己怎么说也是一方大佬，不能楞骗别人。
既然李欢认可，觉得物业这块大有可为，那么就开启增资，建设集团投三亿，华夏建设投资十亿，李欢旗下的欢聚时代投资十亿。
这样建设集团占比40%，欢聚时代和华夏建设各自占比30%。
大股东说起来还是李欢，但是公司也是比较多元化。
胡冰冰跟李欢说了老爹的思路，李欢考虑了一下表示没有问题。xiumb.com
随后建设物业更名为华夏物业，增资二十三亿，注册本金达到了25亿。
华夏物业现在管理的物业面积，其中住宅管理面积3000万平米，商业管理面积200万平米，是国家的一级物业公司。
物业公司的总经理没有换，还是之前的总经理，何志阳。
何志阳年纪到不算大，四十出头，但是头发已经白的差不多了，之前也是武警退役。
组建了新公司之后，李欢、胡宝宝、胡冰冰、何志阳以及物业公司的管理层召开了全体管理层会议。
会议上，胡宝宝先发表了讲话，对于新公司有很高的期许。
李欢也谈了自己的设想，“我希望我们物业公司，要开足马力快速发展，三年内，物业管理面积突破一亿平米，成为国内前三的物业公司。”
“同时，要开动脑筋，考虑如何增加收入，比如说快递能否合作？现在的合作单位的成本能否下降？”
开源的过程中还要考虑节流，怎么开源，你们去想，如果想不出来，发动全体员工想，提出好的意见采纳之后，可以给予重奖。
现在资金到位了，不仅仅要快速的扩张，更要修炼内功，让我们的口碑出来，服务意识要过硬。
对于物业公司，李欢是有很高的期许。
而且物业公司有很多的想象空间，比如刚才说的快递代收，广告甚至果蔬米面油等便利店，这些东西都是要下功夫。
但是这些都是后面要做的事情，前面要做的就是把服务提升，让住户满意。
华夏物业的组建，领省内的物业公司面临着洗牌。
过去因为建设集团的因素，建设物业一直是省内的领头羊，现在一下子增资二十多亿，足够华夏物业做很多事。
华夏物业做的第一件事，就是收购。
作为中原省的物业企业，对于行业内的物业公司不说了如指掌，也算的上熟悉。
手握重金的华夏物业，挥舞着钞票，很快就收购了数家中型物业公司，物业管理面积直接增加了一千万。
同时将眼光扩展到中原省，本身就基本上覆盖了省内的物业公司，开展了第二轮的收购，十亿的现价花出去，直接让华夏物业的面积翻了一倍还要多。
再加上有些公司想要保留一部分股份，可以说整个华夏物业在中原省成为当之无愧的巨无霸，住宅管理面积达到了7500万，商业管理面积500万。
就在大家在思考华夏物业的下一步动作的时候，发现华夏物业停止了收购的步伐。
对于扩张是李欢提出的，但是停止扩张，也是李欢提出的。
因为李欢悄悄的视察了一些小区，发现没有什么变化，还是以前的老样子，李欢认为这是不对的，物业公司服务一定是第一位的。
所以停下来扩张的步伐，是为了更好的修炼内功。
华夏物业进入到了内部的培训当中，目标只有一个，一切以服务为中心。
同时对于人员进行了调整，客服统一裁撤，全部放到中州市北侧的远Y县。
因为这里是县级单位，用人成本也很低，再加上集中办公，可以减少客服人员的配置。
经过优化，整个物业公司的工人减少了百分之十，但是效率比以前还好高。
比如说保安人员，很多需要人力去做，现在能够不用人的地方，全部改成机械的或者电动的。
除了人员的调整以外，对于旗下的物业的合作单位重新招标，全部放到了华夏招采上面，现在华夏招采的人员甚至已经扩张到了二十人。
对于垃圾清运，水电管网等各个合作单位，统一进行招采。
同时建立起来华夏物业网，实现对于本地生活的延伸。
以华夏建设现在的体量，所有的企业都愿意合作，而谁都希望拿下这个巨无霸，所以这块的支出降低了5%。
经过两个多月的整合，华夏物业的盈利能力大大提升，华夏物业从七月份开始，收入分别为2.08亿，8.32亿，16.44亿。
而仅仅九月份的毛利润就达到了36%，净利润也达到24%，净利润接近四亿。
胡宝宝看到这份报表的时候是彻底的认可了李欢，什么叫做点石成金。
李欢召开了华夏物业的管理层会议，认可的大家这一段时间的努力，但是还有很大的进步空间，修炼内功到元旦，元旦以后开启第二轮的扩张。
从中原省开始往周边五省扩张，成为国内最大的物业公司。
如果一开始说，可能有人会嗤之以鼻，但是现在在座的每一个人都认可了李欢的话，这种钞能力，很少有人能够抵抗。
散会之后，李欢跟胡宝宝到了玖珑府的工地上，目前项目的进度还不错，已经七八层了，但是对于这样的进度李欢还是不太满意。
为啥呢？
因为混凝土完全干透怎么也要两三天，也就是一层最起码要三天到四天，三十层楼的话就是一百天，如果加上地基的话最快也要半年才能结束。
而实际情况一般的项目都要一年多甚至两年，这就限制了高周转的目标。
但是项目的进度，已经可以了，李欢也没有办法。
李欢唯一能够想到的就是能够快速的干透混凝土，但是这个事情太难实现了。
等等，我要实现好像不是太难，因为哥是开挂的存在。 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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