“你……”徐雅雯简直要气疯了,“林海,你到底是想要干什么?”
“不干什么,我只是尽我所能的帮你,当然,在你看来可能是帮倒忙。但是我希望你能够想一想,我做这些事情是有理由的。”林海依然是十分平静地说着。
徐雅雯显然是根本就不相信也听不进去,冷冷地说着:“一下子给公司造成十几甚至于几十个亿的损失,这叫帮我?那我真的不敢让你这么帮。”
“理由,行啊,你说啊,我倒是要看看什么样的理由能让你阻止肖经理去卖房。”
徐雅雯是真的要气疯了,这可不是一件小事,近千套房源的销售,光是今天卖出去的利润春增长就是十几个亿,这个林海怎么这么关键的时候不靠谱呢?
林海冷静地说着:“你大概是生病不舒服,所以头脑不是太清醒,想事情也没有那么顺畅,不过不要紧,我没生病,那我现在来给你把这个理由说一说。”
“你……”徐雅雯一听他这时候还这么损自己,更是气不打一处来。
林海却根本不管她,自顾自地说下去:“我的理由非常的简单,首先,我查了一下锦悦嘉苑小区,大成集团在这个小区的投资,以及整体建设和周边的环境,还有景观绿化以及安保等等,在整个南翔区来说都是最好的,所以,一旦整个南翔区的经济发展起来,或者有任何的政策上的辅助,这个小区都将是整个南翔无论投资还是自住都是最佳的选择。”
“那你觉得,现在这个购物广场已经确定下来,其他楼盘纷纷酝酿或者是已经提价的情况下,包括肖经理也说了,现在售楼部门前都已经排起了长龙,这样的情况下你觉得锦悦嘉苑的房子还会愁卖不出去吗?”
“还有,我说的是今天不让卖,并没有说一直都不卖,如今这个形势下,难道说锦悦嘉苑就连这一天都等不了?”
徐雅雯被林海说的一愣,但是随即又恼羞成怒地反击着:“你知道这一天对于锦悦嘉苑来说会是多么的关键吗?”
“谁都知道这个购物广场是南翔区政府包括东海市政联合老兵集团共同投资建设,为的就是把南翔这个经济洼地给抬升起来,马上南翔区整个的房价都会上涨,所以才会有这一波的大批人抢购,甚至于,可能就只有今天这一天。”
“最迟到明天,所有楼盘价格都会涨上来,而且不是一点的上涨,最少一平方都是一两万,这样的涨幅面前,很多人可能就望而却步,所以不趁今天抓紧时间卖,过了这个机会,到时候又可能会出现之前那样卖不动的情况,就不仅仅是这到手的十几二十多亿飞掉,直接可能会导致集团资金回笼困难,会出现更加严重的问题。”琇書網
“林海,我知道你对我很好,也帮了我很多,我不该不相信你,可是事实摆在眼前,我不懂你什么样的理由,什么样的想法,可能就是你想当然并不了解这个行业吧。”
“但是我不能不考虑整个集团的利益。所以,对不起,这一次我没有办法去听你的。”
林海笑了笑:“我说你生病搞坏了脑子你还不相信。你自己想想看,锦悦嘉苑的资料你不比我更清楚?无论是从哪一方面来说,在整个南翔区都是首屈一指的,而南翔就算是在东海是一个经济洼地,可也好歹是属于东海,只不过是受到的辐射和带动作用比较弱而已。”
“而实际上,南翔区还靠近吴山市,这几年因为人口逐渐趋于饱和,很多的产业和企业都在逐步地往吴山和周边其他城市转移,国家也在大力扶持这些产业的转移,想要兴建起一个环东海的经济圈。”
“所以,现在周边城市的发展都非常的迅猛,而南翔区就靠近吴山,发展起来只不过是早晚的事情。”
林海说着,笑了笑继续说道:“所以我的判断是,无论是东海市还是南翔区,一直都有发展计划,只不过这个计划因为要配合整体的这个经济圈的计划,所以这个购物广场才会被一再地推迟,放到如今。”
“而我认为,这个购物广场的兴建仅仅是一个开始,未来还会有一系列的政策和措施,去带动整个南翔区的发展,也就意味着南翔区房地产的火爆和房价的上涨,才仅仅只是一个开始。”
“难不成,按照你的判断来说,是仅仅只有这一天的机会?错过了就再也没有了,所以你这么着急,一天都不能等?”
林海笑着说道:“何况,其他小区的质量和投资,各个方面都不如锦悦嘉苑,你觉得一样都会价格上涨的情况下,这些小区都能够卖得掉,难道锦悦嘉苑还会继续积压?”
徐雅雯明显地是愣住了,显然她并没有想到林海会说出这样一番道理,而且是有理有据,并不是胡搅蛮缠。
但是她随即依然是强硬地说着:“就算是接下来依然不愁卖,但是早一天卖掉就能够早一天回笼资金,这对于我们目前的状况来说是最需要的,而且,谁也不知道接下来会有什么样的情况,为什么不抓紧机会?”
林海笑笑,但是接下来的话却是毫不留情:“徐总,我知道你之前一直是在国外学习管理学,还有一些经济金融方面的东西,可能这些方面你很专业,但是也有可能是对房地产特别是国内的房地产买卖了解的不够多?”
“肖经理跟你汇报的时候,我不知道你有没有注意到一点,他提到说有很多都是外地一大早赶过来要买房的,特别是吴山一带的。这个地方据我所知,有特别多的炒房客,说白了就是趁低价把房子买到手,然后囤起来想办法把房价炒起来,到时候坐收渔翁之利。”
“甚至于,你想想看锦悦嘉苑现在南翔区来说,可以算是一块香饽饽,就没有其他的竞争对手闻风而动吗?到时候其他的地产公司找人买去,然后作为二手房提高价格投放出来。那这到时候价格无论上涨到什么地步,都跟大成集团没有半毛钱的关系了。为什么要放着这个钱自己不赚要白白地送给炒房客?”
“而且,不光是这十几几十个亿的利润增长的问题,最主要的是,接下来南翔区既然要迎来一波发展,那势必房地产也水涨船高,包括大成集团难道就不想趁热打铁继续再加一把劲?”
“可是,小区的真实入住规模,却直接关系到政策对于房地产的调控,以及接下来的房地产发展的布局和走向。入住率太低,那对于这个整个小区的评估,以及接下来的投资规划,都是要大打折扣的。”
徐雅雯彻底的呆住了,脱口而出问道:“你怎么会知道这么多?”
她实在是越来越看不懂林海了,如果说之前做保镖做审计是因为他观察力强,头脑灵活所以能够做的那么好,那这个涉及到房地产销售,政策、竞争优劣势、长远的发展还有炒房客,这些所有的因素方方面面的,他是怎么能够分析出来的。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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