第2133章 盈亏只在一线间至于

　　  第2133章盈亏只在一线间至于

　　  至于第三件事，其实有点让周不器出乎意料。

　　  是关于租房市场。

　　  去年的时候，周不器就关注过这个市场，不过形势比较复杂，他就给搁置了，打算以后再找机会。

　　  没想到，这些小秘书很上心，竟然还在持续地跟进。

　　  终于，给出来了一个令人惊讶的选择——链家。

　　  之所以在茫茫的租房平台里选择链家，除了这家公司实力很强、发展很快、口碑很好之外，最重要的原因是这些小秘书深入地学习、贯彻了周大老板的平台型经济的指导思想。

　　  做平台，一定要“自营+第三方”。

　　  自营，可以提升服务质量，提升品牌影响力，小而精；第三方，可以扩大公司规模，提高整体的营收，大而全。

　　  有个别的几家公司，上来就靠着面向第三方的服务取得了成功，比如天涯，比如淘宝，比如万达商场。

　　  像天涯这种小项目，做起来还算容易。

　　  要是像淘宝、万达广场这种面向全国的超级大项目，还靠着“第三方”的支持来发展起来，这就一定得有天才般的产品设计和极具想象力的商业模式创新才行。

　　  这种情况太少了。

　　  绝大多数的时候，都是以自营起步，先靠着自营把平台给搭建起来。等发展起来了之后，再引入第三方加入到平台里扩大规模。

　　  比如当当、亚马逊、京东。

　　  包括搜狐、新浪、网易这三大门户，网站上的新闻都是网站自家的编辑和记者写出来的内容，然后挂在网络上，都是自营模式。

　　  又比如肯德基。

　　  一开始也是自己开一批自营店，把经营模式、服务流程、供应链体系都搭建起来，并且形成了一定的品牌之后，才对第三方开放。别人就可以花钱去申请加盟肯德基，开一家肯德基店了，规模效应就出现了。

　　  甚至QQ一开始的时候，也是几个创始人来充当“自营用户”，他们要伪装成女孩子，去跟其他的用户聊天，以便为产品吸引更多的人。

　　  尤其涉及重资产的生意的时候，自营就更为重要了。

　　  租房行业，显然是一个重资产行业。

　　  可是，现在网络上的那些租房网站，都是轻资产模式，就是搞出来了一个平台式的网站，然后去打广告，吸引房主和房产中介们把房源挂在平台上，面向有租房需求的用户。

　　  网站从中收取佣金。

　　  这种模式运营起来是简单了，可随后面临的问题就太多了。很多网站为了吸引用户，就会进行造假，在平台搞出了一大堆的假房源，营造出一副资源多多的假象。

　　  当下租房市场的混乱，不是某一个方面造成的，跟那些租房网站的乱象也密切相关。

　　  这些破公司，周不器一个都看不上。

　　  秘书室的这些没什么工作经验的女孩子们，可能对一些商业判断和市场分析做不到位，但有一点好处，就是听话。

　　  既然不懂，那就不要胡思乱想瞎琢磨，跟着懂的人干，听他吩咐就行了。

　　  她们对周大老板无条件的相信。

　　  不是自营吗？

　　  然后，她们就真的找到了这么一家。

　　  就是链家在线。

　　  这是目前国内唯一的一家只做自营租房业务的网站。因为只有自营，业务规模和知名度肯定比不上58、安居客、赶集网那些面向第三方的服务平台。

　　  可是，链家的口碑最好，完全没有那些乱七八糟的破烂事，售后服务也更好。因为他们的房源都是自营的，都是或买或租来的房源，然后由链家的体系自己打理。

　　  就有点像京东物流了。

　　  京东的物流中心，要么是自己建的，要么是租来的，都由京东物流统一管理和调配，完全跟第三方无关。

　　  自营，自己为自己服务，当然要尽心尽责，上下一体；第三方，是别人为别人服务，想尽心尽责很多时候也会无能为力。

　　  链家最先是由赵李牧歌发现出来的，她就主动地作出解释，“链家的房源都是真的，他们还建立了房源字典呢！”

　　  周不器问：“什么是房源字典？”

　　  赵李牧歌道：“就是链家不甘心只做自己的生意，还想推动整个行业的进步，咱们的思路是一样的呢，都想帮年轻人解决一些租房上的困境。房源字典……比如首都的房源字典，链家就会派人，去实地考察，把首都所有楼盘的房源房间门牌号、标准户型图、属性信息、配套设施信息、历史业务数据等信息都收集起来，变化成一个数据库。这样一来，要是哪个房源跟字典里的房源没对上，那就一定是造假了。就可以确保房源100%真实性。”

　　  周不器笑笑，“听起来挺好的，格局挺大。”

　　  赵李牧歌连连点头，“嗯呢，现在链家的房源不多，可都是真实有效的，服务也好。”

　　  旁边的严琪琪补充道：“链家在线是线上业务，他们还有线下业务，感觉就像是传统房产中介向线上的转型。不过，他们做得更正规。”

　　  卓文思轻声道：“我有个同学，在东直门那边租房子，我就专门抽时间跟她一起去的，找的就是链家。我还故意挑刺，他们的服务都可好了，问题都一一解决了。还提供很正规的租房合同。”

　　  “对，租房合同。”古赞丽也想到了什么，抢着说话，“我也都打听过了，我的很多大学同学，他们现在租的那个地方，有的根本就没有合同。有的有合同，也是随便就拿张纸写几句话，有没有法律效力都不知道。要是租房价格涨了，房东可能单方面就会把他们给赶走。链家就不会有这种情况。”

　　  卓文思道：“还有安全隐患，很多房源都是老户型，电线拉得到处都是，存在着很大的火灾隐患。很多租房网站，为了冲量，都是这一类的房源。链家就没这方面的担心，他们都是自营的，还有自己的安全部门。”

　　  然后，关南晴、姚瑶、梁乐欣、李舒若几个姑娘也都纷纷发言。

　　  基本意向很一致。

　　  以周大老板的平台经济的思路来看，链家就是当下租房市场里最好的选择，在某些层面甚至跟大老板的思路很相似。

　　  应该投资！

　　  周不器做了一个下压的手势，笑着说：“很棒，所有人都值得表扬，你们的看法跟我一样，我关注的也是链家。”

　　  “啊？”坐在身边的严琪琪有近水楼台的优势，有些小惊讶，“学长，你也关注到链家了？”

　　  “嗯，关注了。”

　　  周不器有些好笑。

　　  岂止是关注过？

　　  他早就盯上了。

　　  只不过就是觉得时间还太早，不着急去布局。链家未来做了一个更知名的子品牌，叫贝壳找房。

　　  其实就跟他的平台经济的发展思路一模一样。

　　  早些年，链家先做自营；等自营做起来了，形成了品牌和行业地位，就开始要吸引第三方了。

　　  把全国主要的城市的房源字典做好，建成了房源大数据中心之后，就推出了贝壳找房。原先链家的房源，都是自营；再吸引到其他的第三方加入到平台上来，整个租房平台就算建立起来了。

　　  一出现，就可以秒杀市面上所有的租房平台。

　　  上市之后，市值一度逼近1000亿美元。

　　  不过，现在的时机不合适。

　　  周不器不想打击她们的热情，首先给予了肯定和表扬，然后笑着说明：“这的确是一个很好的租房项目，大家做得都不错。嗯……晚上吧，晚上我请大家吃饭！”

　　  姑娘们就都很开心。

　　  “老板，那要投资链家吗？”

　　  “不，现在的时机不合适。你们看过财报没有？亏损不少，牧歌，你来说说？”

　　  “我……”

　　  赵李牧歌就非常尴尬。

　　  孙莞然在旁笑着说：“她的级别不太够，没看过财报。麦子，你来说说？”

　　  麦飞雪昂首挺胸，毫不犹豫地脱口而出，“去年，紫微星的亏损超过了10亿元，主要就是来自四个方面的投入太大。”xiumb.com

　　  周不器点点头，“哪四个方面？”

　　  麦飞雪道：“第一，就是技术层面的投资，过去这一年，研发投资达到了32.6亿元，占总营收的12%。第二，是云计算领域的投资，达到了52亿元。第三，是启动了新一轮的百亿补贴，投进去了100亿元；是移动端的投资，好像是微博和微信吧，好像买下了春晚的广告资源……”

　　  开始说得挺自信，后来就迷迷糊糊了。

　　  记不太清。

　　  反正只知道去年亏损了10亿元。

　　  这就让大家都很惊讶。

　　  紫微星去年的收入，好像超过300亿元吧？

　　  赚了这么多钱，还亏损了？

　　  这就比较复杂了。

　　  跟会计的记账方式有关。

　　  说白了，就是把未来的投入都列在今年的支出开销上。

　　  比如新一轮的基于金币钱包系统的“百亿补贴”计划，预计时间是5年。正常来讲，100亿的投资应该平摊给5年，每年是20亿。

　　  只要平摊了，紫微星在2011年的“百亿补贴”的投入就会由100亿降低为20亿。只这一个环节，就能够让紫微星的财报由亏损10亿变为利润70亿。

　　  赚钱还是亏损，只在账面的一线间。

　　  这就是资本运作了。

　　  因为按照计划，紫微星将会在明年夏天去纳斯达克上市！

　　  所以，紫微星应该在2012年以及2013年的上半年拿出连续性的足够亮眼的财报，才能让紫微星的IPO上市有足够的吸引力和关注度，并取得成功。

　　  这里面的复杂运作，连周不器都有点拎不清，更不用说这些小秘书了。

　　  (本章完) 蓝星，夏国。

　　肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。

　

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　可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。

　　他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。

　　此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。

　　可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。

　　这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”

　　一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。

　　“你求求我，我给你喝口水如何？”

　　路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。

　　男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”

　　说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。

　　被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：

　

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　“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”

　　张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”

　　路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”

　　张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”

　　路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。

　　但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧

　　“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”

　　路遥陡然挣开眼，“你说什么！”

　　张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。

　　“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”

　　路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！

　　他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”

　　“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。

　　“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”

　　说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。

　　保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。

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　　路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。

　

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　但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。

　　就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。

　　从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！

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