但有些事情,并不是因为某个人的人品好,就可以改变的。
而导致卢大总统倒台的原因,就是因为他对财阀们的自留地,房地产行业,举起了屠刀。
要知道,韩国房地产行业的发展,和他们的国内经济发展有着重要的联系。
当年号称韩国经济腾飞证明的汉江奇迹,说白了,其实就是韩国房地产开发的一次大工程。在那之后,韩国才真正开始踏上亚洲四小龙的腾飞之路。
赵浮生的住处。
“董事长,最近这段时间,由我跟着您,有什么需要,您可以告诉我。”
一个西装革履的女人,站在赵浮生身边道。
没错,就是西装革履的女人。
“汉语说的不错啊,朴善英小姐。”
赵浮生笑了笑,对她说道。
“您夸奖了。”
朴善英恭敬的答道。
她是韩星投资秘书室的室长,也算是梁景玉的心腹,被他派过来,自然是希望能够好好服务赵浮生。
对于这位老板,朴善英倒是知道对方的资料,毕竟身为是自己的老板,之前梁景玉也不止一次提起过赵浮生的名字,所以她倒是专门去查询了一下赵浮生的资料。
然后,她就惊呆了!
金牌策划!
白手起家!
身家百亿!
每一条信息,都让朴善英倍感惊讶,甚至于,她觉得,自己简直就是在看一部传奇电影一般。
三十岁不到,身家几千亿韩元,这完全冲击了朴善英的内心世界观!
所以,在面对赵浮生的时候,她是真的有些紧张。
“朴小姐,麻烦你搜集一下首尔房地产市场最近几年的资料,我要看一下。”赵浮生笑了笑,对朴善英和蔼的说。
“啊,好的。”
听到赵浮生的话,朴善英连忙点头。
看到她有些慌张的样子,赵浮生摇摇头:“不用紧张,我这个人平时没什么要求的,你不用担心。”
说着话,他径直走了进去。
……………………
……………………
转过天来,赵浮生拿到了朴善英送来的资料。
其实和华夏一样,韩国人多土地却紧张,但从最新统计的人口密度上来看,韩国人口密度将近华夏的三倍。
土地的紧张决定韩国房地产行业的供给弹性较低,需求弹性较高,韩国在过去几十年经历了经济的高速增长、人口的生育高峰以及大规模的城镇化,因此房地产行业的需求发生了爆发性的增长,推动韩国房价一路高歌猛进
经历好几十年的房价暴涨后,韩国政府在原有房地产调控政策的基础上,还推出了物业税等房地产保有环节税费改革。物业税的推行增加了多套房拥有者的成本,在一定程度上增加了房地产市场的供给,缓解购房涨压力
零四年开始,政策由支持转向控制房地产泡沫,时任卢武铉政府出台了一系列抑制房价的措施。
就在今年年初,卢武铉政府再次把资本收益税提高到百分之六十,然而新政策不但没有抑制高房价,反而房价却居高不下。
尤其是提高资本收益税这一项,使拥有多套住房的人,宁愿支付高额个人不动产税,也不愿轻易出售房屋。交易房屋量的减少,也从另一个角度助长了房价的快速上涨,零五年到零六年,韩国的平均房价上涨了百分之十三,首尔地区房价涨幅更是达到了百分之二十四以上
韩国经济增速的放缓和城镇化的基本完成,零六年年底韩国房地产再次进入低速增长阶段,虽然次贷危机之后韩国政府为了恢复经济采取了一系列放松乃刺激房地产的政策,但是房价并没有再出现爆发式增长
到目前普涨不在,区域分化明显,地产泡沫风险依然存在,不过在实体经济缺少投资机会的情况下,韩国房地产市场热度仍旧处于高位,当然他们对地产商的政策也比较有意思:投资韩国的房地产和旅游业,规模只要超过两千万美元,投资者就可以享受长达七年的所得税减免优惠,同时也包括买地的价格会多出很多优惠琇書網
最近几年,华夏对韩国投资增长百分之八十,以上集中在第三产业的房地产、金融和批发零售中,几年间年外国投资者参与了韩国一半以上的商业房地产交易,这在近年历史上还是首次。
目前华夏以投资房地产形式移民韩国这种走势并不显著,虽然有上升趋势,但由于海外移民要求也越来越严格,始终被压制在可控范围内
很多关于韩国房产具体项目的优劣与否赵浮生也不清楚,但就他们这种比较有意思的房价波浪秀和一本正经的系列调控政策,在赵浮生看来,无疑是很冒险的。
换句话说,如果按照现在的情况发展下去,很有可能到最后还是会再次出现房地产泡沫。
当然,这跟赵浮生没什么关系。
“按照我们调查的资料,首尔最近两个月,房价已经开始走低了。”
站在赵浮生的面前,朴善英小心翼翼的说道。
“这只是一个开始。”
赵浮生淡淡地说道。
从朴善英给自己拿来的这份资料上来看,首尔的房价或者准确一点来说,整个韩国的房地产行业,已经开始崩溃了。
尽管身为发达国家,但韩国的经济发展速度已经放缓,房价却依旧居高不下,这样的结果,必然会造成社会的不稳定。
哪怕卢武铉努力的想要针对财阀进行一些改革,但在强大的财阀力量面前,却依旧是杯水车薪。
叹了一口气,赵浮生脑海当中,浮现出后世自己看过的几篇文章,不得不承认,卢武铉是一个好人,但他的性格也好,又或者是思维也罢,其实并不适合做总统。
反倒是他的那位头号幕僚,多年以后为他完成复仇的李先生,真的很适合搞政治。
“通知你们梁总,现在开始回笼资金,我们手中的土地,全都出手。”
赵浮生想了想,对朴善英吩咐道。
“现在?”
朴善英一愣神,下意识的反问道。
很显然,她没想到,赵浮生居然会做出这个决定来。
赵浮生微微一笑:“当然,就是现在。”
这个情况下,整个韩国房地产行业即将面临崩盘,土地很快就要不值钱了,赵浮生觉得,没必要让韩星投资手中持有大量土地,除了自己拥有的那一栋物业之外,其他的土地和楼盘,全都可以挂牌出售了。
想了想,赵浮生又继续说道:“包括我们现在住的这栋楼,也要卖掉。”
朴善英是彻底傻眼了,她完全无法理解赵浮生的思维,这是什么逻辑啊,看了一份资料,居然就做出这样的决策来,难道这董事长疯了?
赵浮生当然没疯,在他看来,自己现在做出这个决定,甚至已经有些迟了,毕竟韩国如今的房地产市场已经开始崩溃,就怕时间来不及让梁景玉出手那么多土地。
眼看着朴善英去给梁景玉打电话,赵浮生坐在那里琢磨着,或许,自己可以考虑,再韩国多待一阵,仔细的看看情况再说。 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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