也是因为这些套路，最终落地一地鸡毛，不断暴雷。
他们的玩法是这样的：
首先，它们采取「高买低卖」或者「高收低租」的模式去争夺市场份额——以高于市场价，获得房东的出租房；再进行房屋改装，添置家具，且安排了定期清扫服务；之后以低于市场价的方式招揽租户。
一番操作下来，这些进入租房市场的公司的运营自然是高速增长，但是资金需要量极大，并且如此，使得平均每一套新增房源，需要12到20个月才能收回成本，这种运营模式本身就存在极大的风险。
因为资金压力大，所以这些进入租房市场的公司，又利用「租金贷」模式，确保了资金池资金的持续增长。
它们要求房东必须接受按月付给租金，而房客则要接受一次性缴纳全年房租的付款方式。这一进一出之间，11个月的房租就沉淀在了「收割池」当中，而后新增一位租户一次性付清的房租，就足够8~10个房东的一月付给。
如果这些进入租房市场的公司能够控制空置率——这些公司最重要的指标就是空置率。
只要空置率能保持下来，那么这套击鼓传花的游戏就能玩个几年，几年里面，通过融资上市或者玩金蝉脱壳，说不定就可以找到替死鬼了，哦，不，是接盘侠。
比如说那个古道热肠的美国人，号称白马骑士，就爱给别的企业接盘，只是他的资金来源，那就呵呵呵呵……反正又不是自己的钱……那又是谁的钱……
现在接盘侠是没有了。
因为黑天鹅事件，导致空置率大涨。
不管这些公司房子有没有租出去，但是他们每月交给房东的钱，却是不能少。
风险就提前被引爆了。
最终，导致暴雷。
房东收不到钱，要把房子收回来，把租客赶出去。
而租客那边，明明我交了一年的房租，你要赶我出去，那把房租还我！
两边都拿不到钱。
最后就是一地鸡毛。
影响稳定！
说多了。
话说回来。
上面对【超群集团】这个想法和态度就很赞赏。
如果【超群集团】能搞成功的话，那么官方就多了一条稳定的，可观的财政收入，就像烟草一样。
所以电话那边的领导，对着吴思源和【超群集团】一顿夸，并承诺会出台政策，做好配合。
当然要一顿勐夸。
毕竟说白一点。m.χＩùmЬ.ＣǒＭ
【超群集团】这行为，就是在给官方送钱的。
现在黑天鹅事件已经呈现多点爆发的状态。
但钱，确确实实是不够的。
毕竟地很难卖出去了，但是防治黑天鹅的支出却是不减反增。
这就很为难了。
【超群集团】拿着五万亿进场买地，对于各地来说，真是一场甘霖。
各地只会热烈欢迎！
从【超群集团】公布了这个消息之后，各地的电话从来没有听过就可见一番了。
上面的领导在跟吴思源对话后，知道他的想法和态度，就准备挂电话了。
但这时，吴思源却突然说道，「领导，集团董事会商讨过，有意成立一个投资基金，【超群集团】会拿出百分之二十六的股份汇入这投资基金当中，每年，每月会汇入相应的股权分红进入这个投资基金的账户上，用于进行投资。」
「【超群集团】并没有这方面的相关人才，所以经董事会商议之后，希望上面能帮这
个投资基金物色一名优秀的掌舵者……」
「作为投资基金的掌舵者，将拥有【超群集团】百分之二十六股份的投票权……」吴思源又说道。
当然，有些话他还没有说，【超群集团】董事会保留着裁撤投资基金的权利。
总要保留一些反制的手段吧。
不然的话，来一些恶心人怎么办！
吴思源这话，让电话那边的领导一下子动容了。
【超群集团】现在的估值是多少？
领导想了一下，根据前段时间他看的报告，国际机构给【超群集团】的估值是10万亿。
单位是美金。
事实上，仍然有很多机构，觉得这个估值还是过于保守。
一款【癌无忧】，只要【雷迪单抗】无法被彷制出来，【超群集团】就值这个价。
它还不像互联网企业。
各国看不爽非国内的互联网企业，可以找借口对它开罚款。
这些互联网大厂还得认。
但【超群集团】的【癌无忧】，你敢告他垄断吗？你敢罚他款吗？
你罚它款，想要从中赚一笔，【超群集团】就掀桌子，直接退出你本国市场，最终民众的怒火会让做出这个愚蠢决议的当局，付出惨重的代价。
不仅仅是【癌无忧】这项业务无法罚款，有【癌无忧】做防护光环，【超群集团】各项出海的业务，各国也不敢轻易去化缘了。
光这一点，每年就可以为【超群集团】节省上百亿美元甚至更高的运营成本。
另外，【超群集团】手上的【人工智能技术】、【虚拟投影技术】，这些技术如果全面落地，给【超群集团】的估值轻松增加个十万亿美元，也不困难。
还有【超群集团】现在备受关注的【无线充电技术】，这关系到新一轮的能源革命，一旦技术成熟落地，对世界的影响和冲击将十分巨大，【超群集团】再加个十万亿美元的估值，也不为过！
这样的一家企业，拿出百分之二十六的股份，是一笔惊人的财富。
虽然，【超群集团】并没有说直接给上面股份。
但重点不是所有权。
重点是处置权和投票权。
而这两种权力，【超群集团】都给出来了。
那就不一样了！
以【超群集团】现在每年的利润，起码有几万亿（【癌无忧】带来的巨额营收和超额利润）。
百分之二十六股份的分红，每年起码有五千亿元。
而这五千亿元的使用权，【超群集团】都交给了即将要成立的投资基金的掌舵人手中。
这手里一过，都是油啊！
电话那边的领导都惊呆了，他沉默了好久，才道，「这方面，我们需要上会讨论一番。」
「我能理解！」吴思源轻描澹写地说道。
www.yetianlian.info。m.yetianlian.info 蓝星，夏国。
肿瘤科病房，弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间，设施俱全，温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲，却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期，靠着意志力撑到现在，但也只是多受几天罪罢了。
此刻，路遥躺在病床上，怔怔望着床头柜上的水杯，想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱，让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时，一道幸灾乐祸的声音响起：“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前，翘着二郎腿，眼睛笑成一道缝。
“你求求我，我给你喝口水如何？”
路遥面无表情，一言不发。自从失去了自理能力，一帮亲戚的嘴脸已经见多了，不差这一个。
男子起身，将水杯拿在手里递过来，“表哥别生气，我开玩笑的，你对我这么好，喂你口水还是能办到的。”
说完话，他将水杯里的水，缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到，路遥无力的咳嗽几声，好在少量的水流过嗓子，让他有了几丝说话的力气：
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“张鑫，为什么？我从未得罪过你。你去星盟国留学，还是我资助的！”
张鑫将水杯放下，不紧不慢的说：“谁让你这么古板呢，只是运点感冒药罢了，又不犯法，你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色，道：“张鑫你这垃圾，狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带，笑道：“你别血口喷人啊，我可是国际知名企业家。这次回国，‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气，现在的自己什么都做不了，索性闭上眼睛不再说话，安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近，悄悄说道：琇書蛧
“表哥啊~其实呢，我这次回国主要就是见你一面，告诉你一声——你的癌，是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼，“你说什么！”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开，里面是件古怪的三角形饰物，仅有巴掌大小，中间是只眼睛似的图案，一看就很有年代感。
“眼熟吧？这是我亲手送你的，货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质，长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来，这是自己很喜欢的一件古物，天天摆在书桌上，时不时的把玩，没想到却是要人命的东西！
他伸出枯枝似的手臂，死死的抓住眼前人的胳膊！“你……”
“别激动~表哥，我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手，小心的捏起铅盒，将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机，得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧，有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话，张鑫从容起身离开。临走前，还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相，此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲，赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事，提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上，浑身皆是钻心剜骨般的剧痛，还有无穷悔恨、不甘。
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但很快，剧痛渐渐消失，只剩麻木，路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘，即将失去意识时，胸口突然阵阵发烫，将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物，发现这玩意变得滚烫无比，还在缓缓发光！
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