秀书网>穿越小说>明末工程师>第五百八十六章 抵押贷款
  三月十七日,李植带着李兴和郑开成等人到津齐银行检查。

  银行门前,百姓们排着长长的队伍等着换钞票,人头涌动

  津齐银行总行长岳善德见李植来了,赶紧上来行礼。他指着忙碌的银行大厅朝李植介绍道:“国公爷,报纸宣传得很到位,我们一开张,百姓就排队等着来换钞票。”

  “这两天每天都有几万两银子存进来。前天是四万五千两银子,昨天是五万一千两。我估计这些钞票流出去后不全会用来缴纳商税,估计有一部分会进入流通领域,作为货币进行流通。”

  “如果接下来几天还有这样多银子存进来的话,我们银行内的银库就要放满了,要启用在银行外面的专用银库了。”

  李植点了点头。

  岳善德有些担心地说道:“国公爷,虽说我们银行的钞票流通出去对百姓大有好处,但是我们买门面开银行,雇佣柜员验收银子,还要雇佣人员守卫银库,开销实在是不小啊!国公爷,我们的银行只有开销没有收入,一个月要花不少银子。”

  李植笑道:“岳善德,你不要急。银行是赚大钱的买卖,此时我让你做的吸纳银子业务,只是一个开始,接下来我们要做的,才真正让银行成为区别于钱庄的结构。”

  李兴好奇问道:“大哥,我们的银行除了发钞票,还能做什么?”

  李植笑道:“我们要利用银行的给天津和山东的百姓发放贷款。”

  众人听到这话都愣了愣,李兴好奇问道:“大哥,何谓贷款?”

  李植说道:“李兴,你可知道印子钱?”

  李兴答道:“我知道。一些钱庄借钱给小商贩经营小本生意,头日借次日还,或者月初借月末还。一吊钱借出去,一天就收四十文钱利息。若是说好借满一个月的,就是二、三百文钱的利息。”

  李兴说的印子钱,就是明末出现的一种钱庄业务。这种业务类似于后世的担保贷款,但利息十分高,借款期限也短。只有一些急需本钱的小摊贩会去借这种钱,因为这种借钱借完了能还上的却不多,最后只有卖儿卖女还钱。

  明末的印子钱与其说是一种金融业务,倒不如说是一种掠夺穷人的工具。

  郑开成想了想,犹豫问道:“国公爷的意思是我们用存进来的银子经营印子钱业务?”

  李植说道:“我们的业务看上去像印子钱,但不是做盘剥百姓的印子钱,我们的利息很低。我们要客户使用房产、田产或者地产抵押,然后把大笔的银子借给客户。借款期限可以长达一年、甚至三年。这样一些缺银子做买卖的生意人,就可以获得银子。”

  郑开成笑道,说道:“我就说国公爷不会做印子钱那样的折寿买卖。国公爷说的,不太像印子钱,倒有点像当铺放款!”

  明末的当铺是穷人借钱的常用渠道。所谓“富不离药铺,穷不离当铺”。当铺有上当、下当之分。上当收取典当者较为值钱的绸缎衣服,金银首饰,估价给钱。下当则连典当者的破旧衣服、锅碗瓢盆都收取,每次借给典当者几十文小钱。

  李植笑了笑,说道:“银行和当铺看上去像,其实不像。当铺一般都是针对穷困小民,所以抵押物都是走投无路小民的生活用品。而我们银行要做贷款业务,则是主要针对有不动产抵押的客人。让客人把房产、地产或者田产抵押给我们借钱。”

  李兴托着下巴想了想,说道:“大哥,说实在的。如果缺钱的人拥有房产、田产这种大件,干脆就卖掉筹钱了,不会拿到当铺或者我们银行来借钱。”

  李植笑道:“我们能吸引百姓做不动产抵押贷款的根本前提,就是我们的利息很低。我们一年只收百分之五,也就是一两银子每年收五分的利息。”

  “印子钱一个月的利息就高达二钱,我们只要印子钱五十分分之一的利息,当铺一月利息高达三分,我们只收当铺七分之一的利息。一年只要五分利息!”

  众人听到这话,都是眼睛一亮。

  李植笑道:“我们利息这么低,就会对拥有不动产的借款者产生极大的吸引力。毕竟临时去卖房卖田不容易出手,急着用钱的话,田产一下子就可能卖个低价,损失一、两成的价值。这样比较下来,缺钱时候找银行借钱,却只需要支付极低的利息,相当划算。”

  李兴一拍手,突然间眉开眼笑起来,大声说道:“大哥这银行我看开得!我们大量吸收客户的银子,最不缺的就是钱。客户的银子存在我们银行里,使用权归我们。我们把这些银子以房产、田产和地产抵押的方式低息借出去,就能让钱生钱!我们的银行就能盈利了!”

  “有这些地契、房契做抵押,我们也不怕客户还不上钱。”

  李植笑道:“这种借款方式,我们以后就叫作贷款,又叫抵押贷款。关键在于我们的贷款利息极低,一两银子一年只有五分利息,不是高利贷!现在坊间里,百姓从有钱富户中借钱出来都要二分息,也就是一年百分之二十四的利息,远高于我们的贷款利息。对一些有志于经营工商业的人来说,我们的贷款一种非常友善的筹款方式。”

  “而房产、田产之类的抵押物,也是许多百姓都拥有的。只要有自己的房子,就能向我们申请抵押贷款。就算自己的房子是租的,父母兄弟总有人有房产吧?都能作为抵押物像我们借款。”

  “只要有好的项目,真的想借钱,这抵押物总是能找出来的。”

  “这样一来,相信一些有本事懂得经营的百姓不会再为没钱开张而发愁。以后在天津和山东,只要有本事发展工商业的,都能从银行借到银子。这对于我们天津和山东的经济发展是大有好处的。”wWW.ΧìǔΜЬ.CǒΜ

  众人听到李植的话,都十分兴奋。李植的不动产抵押贷款可以说是这个时代不曾有的业务,可以帮助无数经营实业的工商业人士。

  岳善德舔了舔嘴唇,说道:“国公爷,我有个侄子颇会养鸡,在自家院子里养了上百只鸡,每个月能得几千枚鸡蛋。他总说没有本钱扩大经营。他家的院子在卫城里,再加上亲戚的院子,合起来也值百余两银子,如今看来,他可以向我们的银行申请贷款了!”

  天津一带经过李植几年的管理,耕种面积不断扩大,百姓越来越富裕。对鸡蛋的需求日盛一日。如今这时候,鸡蛋的价格一天比一天高,会养蛋鸡的人才是很容易赚到银子的。

  天津急需这些养鸡能手扩大生产,给市场上提供更多的鸡蛋。

  李植笑了笑,说道:“好,说不定这就是我们第一个贷款客户!” 蓝星,夏国。

  肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。

 

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 可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。

  他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。

  此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。

  可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。

  这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”

  一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。

  “你求求我,我给你喝口水如何?”

  路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。

  男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”

  说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。

  被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:

 

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 “张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”

  张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”

  路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”

  张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”

  路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。

  但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧

  “表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”

  路遥陡然挣开眼,“你说什么!”

  张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。

  “眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”

  路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!

  他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”

  “别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。

  “我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”

  说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。

  保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。

  ~~~~~~~~

  路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。

 

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 但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。

  就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。

  从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!

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