“地皮就是政府手里可以下单的鸡,开发商只要有能耐把鸡借过来,手握大量饲料的银行就会立刻借给你饲料,能让这只鸡下多少蛋,就要看房地产商的本事了,毕竟鸡也不是白借的,如果搞不好,借鸡生蛋的买卖也会干成鸡飞蛋打。”
李牧此刻心里想的是日后那个混成了网红的首富之子,他家的商业地产遍布全国,当万达广场在全国一二线城市成为地标的时候,据说万达每年会收到上百个城市的投资邀请,当地政府为了吸引万达广场的入驻,往往会给出极大的优惠政策扶持,甚至能在有的城市实现零价拿地,即便如此,万达也要经过慎重考量,才会决定是否在该地投资。
做大型商业地产,还有政府愿意白给地皮,现在说起来好像痴人说梦,但李牧心里清楚,这不是什么天方夜谭,是切实发生过的事情。
万达广场的模式在国内商业地产里算是非常先进的,它做的不只是商业地产开发及运营这么简单,万达广场背后有大量中高端品牌商家捆绑,万达广场开在哪里,捆绑的企业就要跟着入驻,所以,万达广场一旦选择登陆某个城市,它带来的不仅仅是普通的消费娱乐,而是同时带来了一大堆知名品牌扎堆,对消费者的吸引力是非常大的,而且对地方政府来说,也是一举多得的招商引资策略,所以他们才会为了引进万达广场,而放低姿态、给出各种优惠扶持政策。
正是因为万达的这种操作模式,万达才有资格和自信说那句听起来狂妄,但却毋容置疑的话:万达广场就是城市中心。
和商业地产相比,住宅地产中政府的地位却是绝对的高高在上,除非有内部过硬的关系,否则做住宅地产还想拿政府大力的优惠扶持,可能性微乎其微,仅有的几种可能无非就是:老城区改造、棚户区改造、新城区建设这种投资风险大、操作困难大的项目,搞不好随时有可能万劫不复。xǐυmь.℃òm
宋亮见李牧一言不发,一边开车一边好像还在想事情,忍不住问他:“想什么呢?说来听听?”
李牧微微一笑,说:“还是想商业地产的事情,越想越觉得大有可为。”
宋亮说:“如果你真觉得大有可为,那我们就可以试着去搞一搞,你刚才说的那种商业地产的规划,我觉得还是非常有远见的,不过真想在燕京做商业地产的话,咱们得先在这天子脚下站稳脚跟,先从住宅地产切入,练练手,也积攒些资本,毕竟做商业地产的成本还是非常高的。”
李牧点了点头,钱倒不是什么问题,今年自己手里至少有四条现金流,一个是传奇霸主外挂,这款外挂一个月的收入在百万左右;
另一个是开心农场,每天百万级别的流水,如果今年能够保持热度,至少也能赚个小几亿元;还有即将结束内侧的《奇迹MU》,这款游戏前半年要是做不到一天三五百万流水,都对不住自己重活这一场,九城运营它时的巅峰数据,应该是一天流水将近千万的;
最后一个现金流就是即将上线的YY了,YY如果上线,各种增值服务成了气候之后,每天的流水也至少要在百万级别才说得过去。
李牧是牧野科技、暴风娱乐的绝对大股东,今年赚到手的钱估计会是一个天文数字,这还不算李牧计划把易听网股份套现的预计收入,如果也算进来,恐怕今年真是要大丰收了。
有这么多盈利点在手里,李牧也有足够的把握去投资房地产项目,今年先拿住宅地产练练手,和宋亮、陈泽磨合一下,如果这个团队真的有默契,明年就可以上大规模的商业地产项目了,搞不好自己可以在2003年就把燕京的“万达广场”改头换面开起来。
开着车,李牧对宋亮说:“我给你在东三环定了个五星级酒店豪华套房,中午陈泽会过来一起吃饭,咱们就直接在酒店房间里吃,边吃边聊。”
“好,你是东道主,我听你安排。”
话音刚落,车后方响起了急促的鸣笛声,李牧看了一眼后视镜,一辆黑色的轿跑车正紧咬着自己的车尾,对方不但一个劲的按喇叭,还不停的闪着大灯。
正纳闷,李牧瞥见自己左右两侧的车道,左侧超车道一辆小轿车领先自己半个车身,速度和自己差不多,都在120公里左右,右侧一辆大巴速度也不慢,至少一百一十公里的速度,落后自己一点,后面的黑色轿跑车明显是想超车,但此时包括李牧在内的三辆车都没有给他留出足够的超车空间,他在后面不停的按喇叭闪灯,应该就是想催促李牧加速,然后给他让道。
被人在后面这么没有礼貌的催促示意,李牧心里有些不爽,轿跑车又有什么了不起?在高速上也应该遵循交通规则,自己车速已经在允许范围内的最高了,它还想超车的话,就想办法从两侧超,最起码自己不会超车再给他让道,于是李牧也没搭理他,依旧保持着120的车速没有变。
后面的黑色轿跑车见李牧没有理会他,便不停的在后面按着喇叭,同时不停闪烁大灯,虽然是白天,但后车大灯依旧非常醒目,一闪一闪颇为恼火。
宋亮扭头看了一眼,忍不住骂道:“开个G8宝马得瑟什么玩意儿。”
李牧表情有些愠怒:“装逼来了。”
李牧话刚说完,后面那辆宝马车终于等到自己右侧的大巴车和自己拉开了一定的距离,随后,他猛然加速,迅速从右侧超上李牧,与李牧并行的那一刻,李牧看清了宝马车的司机,是一个二十来岁的年轻男性,对方车里除了他之外,副驾驶上还坐了一个漂亮女孩,那宝马司机和李牧并行了几秒钟,冲李牧比划了一个中指,嘴里好似骂骂咧咧的说了句什么,随后便一脚油门迅速加速,紧接着,对方刚超出自己半个车位,忽然从李牧的右侧并线过来,速度很快,就立刻并线到了自己正前方,这么近距离就超车,而且是忽然从右侧超车,这司机摆明是想高速别李牧一下,李牧如果下意识的猛打一下方向盘,绝对会失去控制直接撞到路中央的护栏上,这司机的行为简直就是拿人命不当回事,绝对称得上是危险驾驶了。
幸亏李牧双手紧握方向盘,没有被对方忽然并线影响自己的行车,但眼看对方这么近距离并线过来,还是惊出一脑门子汗,刚才那孙子要是再早一点强行变道,没准两辆车就蹭上了,这可是在高速上,自己车速在120,对方速度至少160,只要稍微蹭上一点,两辆车恐怕都得完蛋,今天路上车不少,如果真出事,绝对还要祸及其他车辆。
很少有路怒症的李牧,眼看着那道黑色的宝马Z4在前方车流中如S型一般迅速蹿走,忍不住骂道:“妈的,这王八蛋车开的简直找死!”
宋亮悻悻道:“燕京果然是大城市,开车的都这么大脾气,妈的一辆小跑就这么嚣张,要是开一辆法拉利,还他妈不得上天?”
李牧咬牙切齿的说:“那车也没挂牌,以后碰不到就算了,碰到了再跟他算账!”
宋亮笑着说:“行啦,别这么大火气,你也是,开个GL8,人家开宝马Z4,一辆车至少买你两三辆,当然不把你放在眼里,你要是开一辆奔驰S600,你看他刚才敢不敢在后面催你?给他个胆子他也不敢。”
李牧点点头,宋亮说的没错,路上开车确实是这样,开好车的好像天生就比开普通车的人多长了一张脸。
宋亮这时候说:“你也该换辆车了,这种车不适合你开,你说你一个人在燕京,最多就谈个女朋友,买辆七座商务车干嘛用?”
李牧说:“当初不是想着低调实用么,又不想买雅阁帕萨特那种老气的车,所以就买这辆了。”
“赶紧换。”宋亮摆摆手,说:“换个一百万起步的,以后走街上敢跟你呲牙的人就少多了,燕京肯定有不少进口好车,你寻摸着整一辆。”
李牧也被宋亮说动了心,他之前也有过换车的念头,GL8舒适度尚可,但是操控和动力上就差得远了,加速又肉,根本就没有那种一脚油门就窜出去的感觉,等他在高速上从0加速到100,差不多得十秒开外了,到了120再想往上加速就更吃力,虽然李牧不会跟别人去飙车,但是路上被别人这么欺负,心里也是受不了,更何况刚才那一瞬间,他确实感觉心里没底,自己这车120虽然不至于漂,但也绝对算不上稳,真出点什么事,哭都没有眼泪。
再说,自己现在手头钱也不少了,换辆车也说的过去。
(未完待续。) 蓝星,夏国。
肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。
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可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。
他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。
此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。
可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。
这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”
一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。
“你求求我,我给你喝口水如何?”
路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。
男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”
说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。
被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:
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“张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”
张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”
路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”
张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”
路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。
但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧
“表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”
路遥陡然挣开眼,“你说什么!”
张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。
“眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”
路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!
他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”
“别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。
“我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”
说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。
保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。
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路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。
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但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。
就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。
从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!
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