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秀书网>都市小说>重生完美时代>第一千三百八十二章 不是替代,是掩埋
  李牧牵着蔚澜走走停停,在司马台游历了多半天,两人把周围的地形、景色仔细研究过之后,再加上李牧天马行空般的构架能力,蔚澜越来越觉得,这地方果真是一块风水宝地。

  如果把司马台长城,以及下面整个山谷全部囊括进来,按照李牧的规划搭建一个大型的人造古城,一定气势恢宏,前途无量。

  李牧让王元朗随身带了一台卡片机,像素虽然不那么高,但也能将景色与地形拍个八成九成,把照片带回去,跟陈泽和宋亮聊这个项目的时候,两人也能看的更直观一些。

  返程的路上,李牧对蔚澜说:“如果现在带着综艺节目的计划,以及古北水镇的计划一起去找秘云县政府,把两个项目捆绑起来,那这两个项目都会得到秘云政府的大力支持,甚至我觉得,秘云县政府会为了促成我们这个项目落地,而提供一切力所能及的帮助。”

  蔚澜笑道:“这么自信?你得做一个心理准备,这些官老爷未必能理解你这种惊世骇俗的玩法,再说,一口气就上一个几十亿的项目,任何政府都会担心项目中间出问题,如果留下一个巨大的烂尾工程,那对他们的前途伤害太大。”

  李牧笑道:“你有想过秘云的现状吗?”

  蔚澜问他:“哪方面?”

  李牧说:“全方面,首先,秘云现在还是县级行政划分,想撤县建区我看至少还要十年,但是挨着它离市区更近的淮柔,前年就已经完成了撤县建区,对燕京这种特大型城市来说,周边县级单位撤县建区意味着什么,意味着它被真正并入了燕京城区的现代化发展进程,就好像民兵连被整编进了正规军,意味着它将得到正规军的装备、资源以及待遇,而秘云,现在还处在民兵连的阶段,想纳入正规军的编制,现在看还遥不可及。”

  蔚澜点了点头,赞同的说:“这个比喻倒是挺形象的,淮柔的发展要比秘云快上许多。”

  时下,秘云还是县级单位而不是区,在燕京城区尚在高速建设的时候,周边的县级单位都没有太好的发展机会,经济发展增速较为迟缓,秘云县政府也一直在不遗余力的招商引资,但毕竟相较燕京城区较远,而且多是山区,招商引资的效果比起淮柔、倡平还是要差上不少。

  李牧说:“除了行政划分上落后了淮柔不少之外,淮柔对秘云的经济发展也有巨大的影响。”

  顿了顿,李牧又道:“我猜秘云县政府也一直想开发秘云的旅游资源,但尴尬就尴尬在淮柔身上,而且人家淮柔因为离城区近、交通方便,而且山地较少,经济发展速度也比密云快很多,01年就已经撤县建区,不仅得到了不少工业产业投资的资源,而且还把秘云的旅游资源整个截胡。

  燕京周边所有的景点,绝大多数的客源都来自燕京城区,也就是说,要到秘云必经淮柔,而淮柔的风景也并不比秘云差,秘云有司马台长城,淮柔有慕田峪长城,而且后者名气比前者大得多,秘云有秘云水库,淮柔有雁栖湖,秘云有黑龙潭,淮柔有青龙峡,还有红螺寺,从燕京市里出发的游客,明明可以7、80公里就到淮柔玩个痛快,又何必多跑几十公里去秘云呢?后者想必前者,真的是一点优势都没有。

  有淮柔夹在城区和秘云中间,就像是江河上的一座水电站,拦腰截断了下游的水流资源,虽然电站不可能把上游所有的水流都拦住,但最起码会尽其所能的拦,实在拦不住的,才会泄至下游,这也就注定了下游能得到的客流资源少的可怜,与水电站比起来,差得太多!

  正是因为淮柔在中间截胡,秘云的旅游资源虽然充沛,但是一直没有得到真正的发展,淮柔的地缘优势,在发展了自身的同时,对秘云也是一个非常直接的打击!”

  蔚澜若有所思的点点头,赞同地说:“我觉得你分析的很有道理,虽然我没有调查过两个地区的旅游发展情况,但听你这么一说,可以肯定秘云的旅游发展,一定被淮柔影响了不少。”

  李牧笑道:“所以秘云一定很需要在这一点上有所突破,它有的淮柔都有,这时候怎么办?就得拿出来淮柔没有的东西,而且吸引力要足够大,才能够让城区的客流资源愿意略过淮柔,汇聚到更远的秘云来。

  而我们的人造古城项目正是最贴合几个要求的旅游项目,如果我们把这个古城建起来,别说淮柔竞争不过,燕京周边所有的景区都竞争不过,所以这个项目一定会给地方政府一个巨大的惊喜,完美符合他们的需求,至于你说的项目烂尾风险,可能性为零,万盈地产虽然在地产行业还只是个新人,但我是万盈地产的股东,这一点是向公众公开的,到时候我亲自挂个项目总设计师的title,谁还会多心去担忧项目中途流产?银行一定会对这个项目信心百倍,几十亿人民币而已,以我现在产业和资本的体量,他们丝毫不用担心。”

  蔚澜笑问:“那你准备什么时候跟秘云县政府沟通?”

  李牧说:“我就不去谈了,到时候你去就行,我让牧野映象的人带上湘南卫视的人,带着牧野映象跟湘南卫视关于《向往的生活》的合作协议配合你,你带着古城的项目策划,一起去跟他们聊,相信过程一定会非常顺利。”

  说完,李牧又道:“不过回去之后得跟老陈和亮哥正式谈一谈,这事儿还得征求他们的意见,不过我相信他们俩应该会同意。”

  蔚澜笑道:“关于万盈的大战略,他们一直都听你的。”

  李牧说:“我们直接去万盈吧,我给他俩去个电话,让他们在公司等着,大家当面聊一聊。”

  ……

  数码相机的照片通过投影仪投射在会议室的幕布上,分辨率和色彩虽然比后世的高清投影仪差了不少,但总体展现也算是及格,李牧用激光笔跟他们解释了整个地形的情况,以及已经公布的高速公路二期、三期施工方案,然后将自己所有的想法都跟两人以及万盈地产其他高层交代了清楚。

  一开始,这些人和蔚澜差不多,一上来很难接受李牧凭空构思的这么一个几十亿元的旅游地产项目,投资大、建设周期长、回款周期更长,看起来好像没什么嚼头。

  但是随着李牧的不断深入分析,他们渐渐明白了地皮从哪来,项目资金从哪来,项目利润从哪来,当这些都说透之后,大家便都纷纷豁然开朗。

  陈泽对官场比较了解,他听明白之后立刻对李牧说:“这套东西拿给任何一个地方政府,都不会被拒绝,实在是太有吸引力了,而且有你在,就有足够的落地保障,就更加没有后顾之忧,我觉得这个项目可以搞。”xǐυmь.℃òm

  宋亮摸摸鼻子,说:“项目很大,看着有点吓人,不过仔细分析一下,益处很多,很多重要环节都比商业地产和住宅地产要更好操作,起码我们要这块地,不仅没人跟我们抢,也不会花一分钱。”

  李牧说:“对企业形象也有很大的提升,传统地产企业知名度越大,社会评价越低,民众把房价高都责怪到了开发商的头上,认为他们是推高房价的始作俑者,商业地产还好一些,住宅地产尤其这样,如果万盈未来能在国内开发几个大型的文化旅游地产项目,一定能够让我们的企业形象,从全国所有的地产商里脱颖而出。”

  “有意思有意思。”陈泽欣喜道:“国家对地方经济的发展,一直格外关注第三产业,因为第三产业更环保、高效并且节省能源消耗,尤其是旅游业,从近些年的经验来看,靠谱的旅游项目审批最快、最容易,能得到了各种支持与补贴也最高,非常受地方政府欢迎,李牧说的这个人造古城,我相信一定能成。”

  李牧说:“这个秘云古城项目只是我们旅游文化产业的开始,如果这个项目成功启动,并且在资金上能够获得高杠杆支持的话,我们就可以紧接着上马更大的旅游文化项目,我的下一阶段想法,一个是在国内其他合适的地方选址建设新的古城,另一个,就是在京郊,或者燕京周边的冀省搞一个大型影视基地。”

  “影视基地?”宋亮皱皱眉:“是横店那种吗?”

  李牧笑问:“亮哥知道横店?”

  宋亮点点头,说:“以前去玩过一次,感觉还不错,那边现在是一个大型的影视拍摄基地,有很多不同主题的建筑群,起步比较早,很多剧组现在都在那边取景拍摄。”

  李牧笑道:“没错,起步早是横店唯一的优势,不过好在他们现在起步也没几年,赶超他们还是很容易的。”

  陈泽好奇的问:“为什么起步早是横店的唯一优势?”

  李牧反问他:“你觉得横店还有什么优势?”

  陈泽皱眉想了想,问:“知名度?或者是业内认可程度?”

  李牧哈哈一笑,说:“有时候竞品之间的知名度和认可程度这东西是掩埋性的,打个比方,以前的QQ很出名吧?国内的网民几乎人手一个,但是YY出来之后呢?QQ的命运,你们应该都很清楚。”

  蔚澜说:“李总,你这是要搞一个比横店更大的影视基地,然后把横店替代掉?”

  李牧说:“不是替代,是掩埋!” 蓝星,夏国。

  肿瘤科病房,弥漫着医院独有的消毒水味道。病房是单人间,设施俱全,温馨舒适。

 

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 可对于孑然一身的路遥来讲,却是无人问津的等死之地。

  他是癌症晚期,靠着意志力撑到现在,但也只是多受几天罪罢了。

  此刻,路遥躺在病床上,怔怔望着床头柜上的水杯,想喝口水。

  可他拼尽全力却无法让身体离开病床。剧痛和衰弱,让这原本无比简单的事情成了奢望。

  这时,一道幸灾乐祸的声音响起:“表哥~你真是狼狈呢。连喝口水都得指望别人施舍。”

  一位英俊的年轻男子悠闲坐在病床前,翘着二郎腿,眼睛笑成一道缝。

  “你求求我,我给你喝口水如何?”

  路遥面无表情,一言不发。自从失去了自理能力,一帮亲戚的嘴脸已经见多了,不差这一个。

  男子起身,将水杯拿在手里递过来,“表哥别生气,我开玩笑的,你对我这么好,喂你口水还是能办到的。”

  说完话,他将水杯里的水,缓缓倒在路遥苍白消瘦的脸上。

  被呛到,路遥无力的咳嗽几声,好在少量的水流过嗓子,让他有了几丝说话的力气:

 

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 “张鑫,为什么?我从未得罪过你。你去星盟国留学,还是我资助的!”

  张鑫将水杯放下,不紧不慢的说:“谁让你这么古板呢,只是运点感冒药罢了,又不犯法,你非得千方百计的拦着。”

  路遥脸上闪过一丝了然之色,道:“张鑫你这垃圾,狗改不了吃屎。将感冒药运到国外提炼毒品……咳咳……”

  张鑫理了下领带,笑道:“你别血口喷人啊,我可是国际知名企业家。这次回国,‘省招商引资局’还打电话欢迎我呢~”

  路遥叹了口气,现在的自己什么都做不了,索性闭上眼睛不再说话,安静等待死亡的到来。

  但张鑫却不想让眼前饱受病痛折磨、即将离世的表兄走好。他附身靠近,悄悄说道:琇書蛧

  “表哥啊~其实呢,我这次回国主要就是见你一面,告诉你一声——你的癌,是我弄出来的~”

  路遥陡然挣开眼,“你说什么!”

  张鑫笑眯眯的掏出个铅盒打开,里面是件古怪的三角形饰物,仅有巴掌大小,中间是只眼睛似的图案,一看就很有年代感。

  “眼熟吧?这是我亲手送你的,货真价实的古董。我在里面掺了点放射性物质,长期接触就会变成你现在这副鬼样子。”

  路遥马上认出来,这是自己很喜欢的一件古物,天天摆在书桌上,时不时的把玩,没想到却是要人命的东西!

  他伸出枯枝似的手臂,死死的抓住眼前人的胳膊!“你……”

  “别激动~表哥,我西装很贵的。”张鑫轻松拿掉路遥的手,小心的捏起铅盒,将放射性饰物塞进他怀里。

  “我赶飞机,得先走一步。你好好留着这个当做纪念吧,有机会再去你的坟头蹦迪~”

  说完话,张鑫从容起身离开。临走前,还回头俏皮的眨眨眼。他原本就男生女相,此时的神态动作居然有些娇媚。

  保镖很有眼力劲,赶紧打开病房门。同时用无线耳麦联络同事,提前发动汽车。

  ~~~~~~~~

  路遥只能无力的瘫在床上,浑身皆是钻心剜骨般的剧痛,还有无穷悔恨、不甘。

 

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 但很快,剧痛渐渐消失,只剩麻木,路遥隐约听到过世的双亲在喊他。

  就在路遥的身体越来越飘,即将失去意识时,胸口突然阵阵发烫,将他惊醒。

  从怀中摸出那三角形饰物,发现这玩意变得滚烫无比,还在缓缓发光!

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